1.不要以材料價(jià)判斷地段：

判斷地段的正確方式應該是結合需求進(jìn)行，比如你用電動(dòng)門(mén)，交通通達時(shí)間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。

2.不要以城市功能區判斷配套成熟與否:現在城市發(fā)達，電動(dòng)門(mén)功能區不斷更新，商務(wù)區是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區。商務(wù)區包括金融商務(wù)區也好，電動(dòng)門(mén)都只是經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)的設置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大，相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了電動(dòng)門(mén)內。

3.不要貪便宜:買(mǎi)電動(dòng)門(mén)看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，有些用地建設的小型工廠(chǎng)，看起來(lái)是非常合算的，但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內部來(lái)體會(huì )訂價(jià)機制。往往這類(lèi)單電動(dòng)門(mén)價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在銷(xiāo)售的項目，更應注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式，這類(lèi)項目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷(xiāo)售商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買(mǎi)入，但有些小商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷(xiāo)售機會(huì )，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買(mǎi)也罷。

4.謹慎認識贈送的所謂附加值：為了消除消費者顧慮，銷(xiāo)售商可能免公攤銷(xiāo)售，為了消除人們對門(mén)體維護費的顧慮，銷(xiāo)售商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的維護費用，為了消除人們對物業(yè)過(guò)高收費的顧慮，這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，沒(méi)有什么重大意義。再比如買(mǎi)屋送修，買(mǎi)房送家具，送電器等，事實(shí)上銷(xiāo)售前計價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)門(mén)體價(jià)，因此買(mǎi)電動(dòng)門(mén)不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jì)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性?xún)r(jià)比的對比，從而做出自己的選擇。